【摘要】产权是影响历史街区保护的重要因素，历史街区普遍存在复杂的产权结构。按照制度经济学“产权—激励—行为”理论框架，分析产权对历史街区保护资金的影响，发现政府资金注重风险防控，私人资金偏好资产增值的一般规律。以祁县昭馀古城为例，政府资金投向与遗产价值不完全匹配，私产房屋的保护投资需求不足，混合产权房屋兼具二者问题。提出建设完整古城社区，打破政府部门条块分割、按照遗产价值统筹安排保护资金，构建适合古城属性的产权制度等对策。