【摘要】工业遗产是工业文化的重要表征，也是城市更新发展的创新空间。作为工业遗产旅游的主要方式之一，工业遗产创意园区是为商户提供创意发展机会，为游客提供多元文化体验的遗产空间。针对现阶段园区发展模式与实践效果研究缺口，文章构建了“预嵌入-嵌入过程-嵌入结果”的全过程理论框架，选取杭州丝联166文创园和东信和创园两个案例，综合深度访谈、二手资料收集、网络文本分析等多种方法，探讨工业遗产创意园区不同发展模式的实现路径及用户体验。研究发现：（1）共识基础和氛围营造构成创意园区发展的前提条件。（2）创意园区的发展模式受文化、政策、主体等因素的影响，丝联166文创园在文化嵌入和制度嵌入的共同作用下形成政府主导模式，东信和创园在文化嵌入和结构嵌入的组合下形成主体共创模式。（3）创意园区的不同发展模式产生不同的工业遗产展示及价值阐释，给商户营造不同的营商环境，为游客带来不同的遗产体验。论文拓展了嵌入理论的研究框架，丰富了工业遗产创意园区发展模式及实践体验的实证研究，为促进工业遗产创意园区可持续发展提供了实践参考。