【摘要】集体产权是日本农村地区普遍存在的一种权利形态，权责对等、全员一致、严格准入等是其基本特征。基于不同的背景和目标，日本农村集体产权制度的改革经历了由各入会集团主导的“自主变革”和政府主导的“被动改革”等不同阶段。虽然中日两国的农村集体产权制度在所有制基础、法律规定和权利行使等方面存在着较大差异，但日本近百年来的理论研究和改革实践对我国具有重要的镜鉴意义。其经验表明，由内而外的“主动改革”更利于满足集体成员的多样化需求。集体产权的权能应按需进行有限拓展，而不是自上而下行政强制赋权。“去集体化”有利于成员短期利益的获得，但不利于农村的可持续发展。此外，“以户固权”影响成员个体权利的实现，要建立按股投票与按人投票相结合的表决方式。并要加强对外部主体的审查和限制，对不同主体赋予不同类型的权利，同时由多元主体共同承担集体的监督责任。据此，最终使地域共同体在集体产权治理中充分发挥作用，实现成员个体权利拓展与可持续发展的目标。