【摘要】<正>研究背景与意义以房养老概念系20世纪90年代从国外引进，2003年有业内人士建议在中国发展住房反向抵押贷款，2006年全国两会期间与会代表相关议案提出要在我国推行以“倒按揭”(1)为主要表现方式的以房养老模式。简单来讲，以房养老是指老年人为实现自身养老的目的，通过一定的市场化机制、运用金融或非金融工具将所持不动产提前转换为流动资金，可以更充分发挥房产养老功能的一种方式。