【摘要】经济下行预期是中国总需求不足的重要原因。基于2009—2022年中国宏观经济季度数据，通过构建一个包含房价非理性预期冲击和内生不确定性的动态随机一般均衡模型，研究分析房价预期冲击对总需求的影响及其传播机制。结果表明：第一，房价下跌预期冲击会引起总需求下降，传导机制包括房屋财富幻觉、金融加速器和不确定性机制；第二，不确定性机制放大了房价下跌冲击的总需求抑制效应，造成了更大程度的总需求下降；第三，房价下跌预期冲击与房价上涨预期冲击的总需求效应存在非对称效应，其中房价下跌预期冲击对总需求的影响更大；第四，面对下跌预期冲击，盯住观测房价预期值的宏观审慎政策工具更能有效地熨平总需求波动。因此，政府部门应该加强预期管理，因城施策，采取更多政策工具包提振房地产需求，降低不确定性。