【摘要】随着城市的快速发展和大规模扩张，城市更新工作也相应进行转型。小尺度、精细化的微更新模式成为当前存量时代建筑改造、环境优化、设施完善、品质提升的重要方式。回顾城市微更新发展历程，总结各阶段的问题和经验，有助于把握微更新的内涵与外延。文章根据我国政策法规和城市发展进程，将2012—2022年的城市微更新发展划分为萌芽伊始、深化探索、多元发展3个阶段，并对各个阶段的现实背景、学术研究及实践活动进行分析，归纳总结各发展阶段的基本特征。最后基于城市微更新的发展轨迹，提出多样化、人本化、规范化及创新化的发展新趋势，为我国城市微更新的发展提供参考。