【摘要】近年来，中国公募REITs得到政策大力支持，市场发展迅速。本文选取最具代表性的高速公路REITs作为细分研究对象，运用量化方法，分析高速公路股票价格指数、10年期国债利率、Dr007三个因素对高速公路REITs价格变化的影响情况。总体来看，一是强股弱债是中国公募REITs的主要特征；二是利率对REITs价格的影响具有不均匀性和不对称性；三是中国公募REITs具有风险及收益中性特征，具备投资价值，未来REITs或能成为分散风险、优化投资组合的资产选择。本文的创新之处在于选取有针对性的数据对我国REITs的股债属性进行分析，并对其在资产配置中发挥的作用进行深入研究。