【摘要】旅游驱动地方转型已有的研究缺乏地方转型分析框架的构建。论文基于“地方”理论研究成果，解析了地方转型的维度，探索性地构建了地方转型的分析框架；并以凤凰古城旅游地为案例，利用访谈法、非参与式观察获得一手资料并搜集文献资料、网络文本资料等，采用文本分析、比较分析、地图可视化对数据资料进行分析，揭示了凤凰古城在旅游大开发前后的地方转型特征及机制。结果显示：(1)地方转型可由地方维度的转型来观察，在论文构建的地方转型分析框架中，地方转型由区位、场所和地方感三个维度的转型构成。区位由静态的、有边界的转型为开放的、网络化的；场所由面向在地居民的物质环境和居民间密切的社会关系转型为满足跨地方的多群体需求的物质环境和多群体—多类型的社会关系；地方感由稳定的、扎根的、地方内部人持有的转型为多元的、地方内外部多群体持有的。(2)凤凰古城案例分析结果验证了地方转型分析框架的适用性，结果发现旅游大开发前后古城的区位、场所和地方感均发生明显转型，古城地方由“马赛克”转型为“关系型地方”。(3)古城地方转型是旅游业、宏观体制和地方主体分别通过商品化、制度设计和能动性的多重机制共同作用下的产物，是多尺度过程的结果。研究有助于深化地方转型的理论研究成果，并对地方旅游开发与管理具有一定的实践启示。