城市收缩对土地价格的影响及其空间溢出效应
2024-02-25分类号:TU984;C924.2;F299.23
【部门】西南财经大学经济学院 首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院 城市群系统演化与可持续发展的决策模拟北京市重点实验室
【摘要】【目的】近年来中国的城市收缩现象日益突出,准确识别城市收缩现象及其对土地价格的影响机制,对指导新型城镇化建设和区域协调发展具有重要意义。【方法】以常住人口规模测度城市收缩,进行异质性分析和门槛检验,通过空间自相关检验建立空间杜宾模型,利用2011—2021年中国283个地级及以上城市面板数据,探究城市收缩对城市地价的影响。【结果】(1)在控制省份和年份固定效应后,回归结果显示,城市收缩与城市土地价格显著负相关。(2)将样本划分为东中西三大区域进行回归分析发现,中部和西部地区城市收缩对土地价格的负向影响更加显著,而东部城市的收缩影响不显著,这说明不同区域城市收缩对土地价格影响存在异质性。(3)以人均碳排放量作为门槛变量,进行双固定效应回归发现,随着人均碳排放量的提高,城市收缩对地价的影响存在结构断点,在越过门槛值后影响更为显著。(4)空间计量模型结果表明,一个城市的收缩会引起周边城市的土地价格上涨。【结论】城市收缩程度越高,其土地价格越低;且城市收缩现象存在着门槛效应和空间溢出效应。因此,采取差异化城市收缩策略对引导各地区城市的经济发展、维持其土地价格平稳可控有着重大意义。
【关键词】城市收缩 土地价格 人口 碳排放 门槛模型 区域协调 空间杜宾模型 中国
【基金】国家自然科学基金项目(42171216);; 首都经济贸易大学重大培育项目(ZD202302)
【所属期刊栏目】资源科学
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