【摘要】<正>2021年3月，王某以一套房屋作为抵押，向李某借入50万元，双方签订抵押合同后，办理了抵押登记。2022年3月，王某书面声明无法偿还借款，同意将该房屋折价转移给李某。随后，李某拿着不动产权证书、抵押合同和声明等材料，单方向不动产登记机构提出转移登记申请。不动产登记机构收到材料后，认为申请资料不全，还需王某一同前来办理，遂告知李某不予受理。李某不服，以不动产登记机构行政不作为为由，提起行政诉讼。