【摘要】文章立足高品质生活、高质量发展、高绩效治理解析微基建基本理论，探寻旧住区蕴含的社会观念及价值判断，研究旧住区微基建的基本理论内涵。通过特定案例设计实践解析，从物质空间与设施服务、社会空间与功能提升及治理结构与管理3个层面的供需匹配关系出发，指出了包含空间共享、功能连接、设施提升为核心的空间路径，文化认同、社会融合及生活重塑为核心的社会路径，合作治理、共建共享及整合运营为核心的治理路径。