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乡村振兴背景下土地经营权抵押融资中相关风险及防范

2024-03-25分类号:F321.1;F832

【作者】付琪琪
【部门】中国政法大学民商经济法学院  
【摘要】土地经营权抵押融资制度既满足了农业经营者的融资需求,也盘活了农村土地资产以及发展了新型农业,对助力乡村振兴大有裨益。然而,土地经营权抵押融资制度的落地并非一帆风顺,除发达地区外,其他地区土地经营权抵押融资实践明显运行不畅,风险成为一个重要因素。土地经营权抵押融资中存在抵押物相关风险、违约风险以及抵押权实现风险,对抵押物相关风险的防范可从化解评估风险、价值波动风险,合理限制承包方单方解除权来应对。对违约风险可以从银行等金融机构的内部控制和外部分险等方面进行防范。尽管对土地经营权抵押权实现方式问题存有争议,但是不应否定传统抵押权实现方式即折价、拍卖、变卖在土地经营权抵押融资中的适用,同时可运用创新管理、托管等创新方式,结合诉讼程序和非讼程序、庭内实现和庭外实现方式多角度、多方面促进抵押权的高效实现,促进土地经营权抵押融资实践的开展,助力乡村振兴。
【关键词】乡村振兴  土地经营权  抵押融资  风险防范
【基金】2023年度河南省法学研究课题“乡村振兴背景下土地经营权抵押融资困境与路径研究”(HNLS2023A34)
【所属期刊栏目】河北经贸大学学报(综合版)
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