【摘要】我国的城市发展已由增量扩张转为存量优化，通过对处于稳定发展阶段城市的空间形态和拓展因素的研究，有助于挖掘城市发展的规律特征，对未来的城市规划和城市更新起到引导和调控作用，促进城市转向高质量可持续发展。文章以天津市为例，以1985—2020年的城市遥感影像数据为基础，利用GIS工具对天津的城市扩张进行定量化和可视化分析，并通过逻辑回归（logistic regression）的方法，利用社会经济数据对影响城市发展的因素进行定量化研究，以探寻城市扩张的规律和驱动因素，为城市的更新发展探寻方向。