【摘要】老旧小区改造旨在满足人民对美好生活的向往，而老旧小区体检评估则是实现这一目标的重要前置条件。通过梳理和总结北京市石景山区老旧小区体检评估的实践经验，从老旧小区体检评估的困境出发，探讨其优化路径，包括：第一，广泛引入专业力量，以提高体检评估的科学性和可靠性；第二，设计主创人员参与体检评估工作，做好体检评估与改造实施设计的全面衔接；第三，进一步明确参与各方主体工作职责以及合作关系，以促进各主体间的紧密合作与协同；第四，完善信息平台以实现数据和信息的有效管理和共享等，以期为地方政府科学制定老旧小区体检评估方案提供优化思路。