【摘要】智能时代的到来使得智能化新产品成为人们广泛关注的焦点，住宅产业也在经历智能化的转变。本文从消费者的角度，基于技术接受模型（TAM），构建了住宅智能化对于消费者支付意愿的影响模型并对其进行实证研究。研究结果表明：住宅智能化能够通过满足消费者对住宅功能的需求进而提升消费者的支付意愿，消费者异质性对智能化住宅和支付意愿的关系具有调节作用。年轻群体和低收入群体更关注智能化住宅的基本居住功能和生活品质功能；未婚消费者更关注智能化住宅的生活品质功能，已婚群体对住宅智能化的支付意愿更高；低收入群体相比高收入群体对住宅智能化的支付意愿更高；高教育配套需求者、有会所需求和有装修需求的消费者对住宅智能化的支付意愿更强烈。