【摘要】本文梳理了基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目的主要类型，并依据现行土地管理法律法规政策，分析了基础设施REITs项目对应的土地类型及特点，明确了基础设施REITs项目的土地取得方式、土地使用期限和土地使用合同等相关政策，同时，从操作层面提出了规范基础设施REITs项目用地管理、提升项目审核效率的思路。