【摘要】本文介绍了REITs（不动产投资信托基金）的发展过程，并对目前公募REITs、类REITs和不动产私募投资基金发展过程中的一些关键性问题进行了探讨，提醒要认清REITs的功能作用，拓宽基础设施资产的范围，注意合规性、底层资产选择、国资转让的流程等问题。