【摘要】多校划片入学政策是中国义务教育阶段促进教育机会公平的重要举措，能否有效地抑制学区房溢价是评价政策实施效果的重要依据。基于北京市四个主城区二手房成交数据，采用改进的双重差分模型分析了多校划片政策对学区房价格的影响。在此基础上，探讨了不同学区类型政策实施的理论预期效应。研究发现，多校划片政策导致了划片范围内学区房价格提高约1.7%,但上涨效应在政策实施的第二个月才开始显现。上述结论经过一系列稳健性检验后仍然成立。进一步通过量化三种情形下的异质性效应，发现该政策对分享组学区房价格产生负向影响，而对受益组和均质组有显著的提升作用。因此，未来应根据区域教育水平的差异增加优质教育资源的供给、改善教育资源空间供需的不均衡，在实现教育公平的同时有效控制过高的学区房溢价。