城市更新项目“PPP+类REITs”融资模式探究
2023-01-05分类号:TU984.114;F299.2;F283;F832.51
【部门】广西建设职业技术学院管理工程学院 华南理工大学土木与交通学院
【摘要】城市更新项目所需资金巨大、占用周期长,仅靠财政资金难以实现高质量、可持续的更新目的。本文根据融资链条“建设—运营”两个环节,以广州何棠下村为研究对象,探索城市更新项目建设期采用PPP融资模式,运营期将符合条件的基础资产进行“类REITs”融资,即“PPP+类REITs”组合融资模式,该模式可在一定程度上解决城市更新资金紧张问题,实现资金从投入到退出的闭环,有效引导资源市场化配置,走出融资困境,缓解政府资金压力,推进城市更新项目可持续发展。
【关键词】PPP 类REITs 城市更新 融资模式
【基金】广西高校中青年课题(2021KY1153);; 2022年校级科研重大项目(2022ZDA35)
【所属期刊栏目】建筑经济
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