【摘要】保障性租赁住房公募REITs为保障性租赁住房企业盘活资产、拓宽融资渠道、实现可持续发展提供重要支撑。保租房企业在发行公募REITs前后，内部审计可以在多个阶段发挥作用。本文从保租房行业外部环境及内在问题出发，阐明保租房公募REITs的重要价值，结合保租房公募REITs不同阶段的规则，探析保租房企业内部审计参与公募REITs的具体实践，为内部审计实现职能迭代找到新方向和突破点的同时，也为其他公募REITs试点范围内企业的内部审计提供参考。