【摘要】核心提示广东省探索市场化城市更新模式，其核心是将更新地块的土地使用权以协议方式出让给实施主体，在更新中实现政府、市场主体和被更新不动产权利人的共赢。本文通过分析存量土地开发与增量土地开发的区别，探讨了上述协议出让及相关配套措施的合理性。