【摘要】改革开放以来，我国经历了世界上规模最大、速度最快的城镇化进程。当前，我国常住人口城镇化率已接近65%。伴随城镇化进入中后期，城市发展也进入城市更新的重要时期，开始从增量建设转入存量更新，从新增建设用地开发转向存量建设用地再利用。国家“十四五”规划纲要明确提出，全面提升城市品质，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升，改造提升老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区功能。城市更新已上升为国家发展战略。