【摘要】英国是世界最早推行房地产税制的国家。在较长的税制改革历史过程中，形成了现行的议会税，即住宅房地产税，成为英国地方政府税收的最大来源。英国房地产税具有宽税基、征收率高、体现受益原则等特征。同时，在近30年房屋价值快速上升过程中产生了税负累退、税基陈旧等突出问题。英国房地产税制为我国未来开征房地产税提供借鉴启示：树立根据地方经济发展“按支定收”的税收原则，确立根据市场变化动态调整税基的动态管理理念，并最终实现“租售同权”促“租售同税”的平稳过渡。