【摘要】住房租赁市场发展水平的高低，直接影响到人民日益增长的美好生活需要能否及时实现。通过分析我国住房租赁市场的供给水平、需求水平及秩序情况，发现其存在“功能性、结构性、认知性”等三大“锁定效应”。针对不同发展阶段的特点，提出住房租赁市场的宏观性解锁策略及当前阶段解锁策略，以促进住房租赁市场的健康、稳定发展。