【摘要】研究目的：体系化解释《民法典》地役权规范，剖析营业限制条款发生设立地役权法律效果应具备的条件，规制营业地役权产生的过度限制竞争问题，以优化营商环境。研究方法：规范分析法、文献分析法。研究结果：设立营业地役权需符合地役权基本构成，并区分限制的类型进行效力校验。为规制营业地役权产生的过度限制竞争后果，应从行权效果上判断是否构成权利滥用；当地役权设立人具有市场支配地位，则适用《反垄断法》分步骤判断是否构成滥用市场支配地位。研究结论：《民法典》地役权规范的解释适用需要重视类型化思维与商事思维，实现静态规范与动态治理的均衡。