【摘要】学界关于清代土地交易中典与活卖的认识存在着相反的观点，但少有明确的论证分析。从观念演变和实际交易中的产权转移表现可以发现，清代的典与活卖呈现出既“合”又“分”的形态，即在普通百姓日常认知中，典与活卖并无什么不同，但在具体的典与活卖交易过程中，对契税、推收过割和完粮采取不同的实践方式，体现了其谋求利益的选择逻辑，这一逻辑亦形塑了典与活卖的合流。而对于清政府而言，为了保证赋税、减少诉讼，其多次立法澄清二者的区别，尤其在找价回赎问题方面，试图消除因典与活卖的模糊性所带来的弊病，且直接影响了民间交易实践对典与活卖二者内涵认知的调整，但效果甚微。清末典契税的重新征收加剧了这种混乱，并延续至民国，进而影响到民法中的物权问题讨论，而当下学者的认知困境与民国学人又极其相似。