【摘要】住宅抵押贷款多为存款金融机构创造的信贷行为 ,其所需要资金量大、偿还期限长的特点 ,常使金融机构承受多种风险的压力 ,这些由大的社会、经济和自然环境因素所产生的系统风险 ,通常仅靠银行自身努力或采取预定的防范措施 ,如对借款人实施严格的资信调查、加强对抵押物的评估和管理等等 ,是难以奏效的。笔者认为 ,从制度建设入手 ,建立完善的住宅抵押贷款保险机制 ,是从根本上防范住宅金融风险的重要举措。本文将从分析北美和西欧的抵押保险模式入手 ,并对中国的住宅抵押保险和担保机制提出可行性建议。