【摘要】目前我国住房消费在拉动经济增长中具有重要的地位和作用 ,住房消费的特点决定了住房消费必须有银行的信贷支持。在开展消费信贷过程中 ,由于借贷双方存在信息不对称 ,使消费信贷资金的市场运行处于低效或无效状态 ,资金运行中存在流动性小、风险性大和收益不确定性的特点。解决的办法应该从国家、借贷者和银行三个方面入手 ,采取必要的宏观经济政策和法律法规措施 ,促使信贷资金证券化 ,建立健全社会信用体系体及相应的法律法规和社会保障体系。