【摘要】抵押是国际上通行的物权担保方式之一。目前,我国银行在为企业办理贷款或对外担保业务时,一般都要求企业提供相应的信用反担保或财产抵押,尤其是在中外合资企业和外国独资企业办理上述业务时,银行要求其必须提供财产抵押,这是银行为了避免风险而采取的自我保护措施之一。在我国,由于金融业发展起步较晚,金融知识及其应用的普及程度还有一定局限,加上目前我国的金融法规还不十分健全,所