【摘要】随着地方政府对土地财政的热衷依赖，各地大规模的房地产开发建设如火如荼，到处塔吊林立，一栋栋高楼拔地而起，我国大部分城市快速扩大延伸。我国20多年房价的持续上涨，刺激大家纷纷加入炒房大军，房产的炒作导致市场上房子供不应求，房产的畅销又刺激开发商加大房地产开发建设。现在有一些城市，房地产建设严重过剩，一到夜晚，有些居民楼一片漆黑，有些居民楼灯光点点，很多城市存在大量空置房是不争的事实，尤其有些新开发区和小城镇，住房空置率更加高，存在的问题更加严重。我国广大农村由于大部分农民背井离乡外出打工，导致住房空置率更高。房屋空置浪费了宝贵的居住资源，造成社会公共资源的浪费，造成我国贫富急速分化，造成社会分配不公，造成社会治安隐患加大的不良后果。