【摘要】2010年10月，A市国土资源局（以下简称A局）对面积为21632平方米的土地（包括部分未拆迁的土地）进行挂牌出让。B房地产公司（以下简称B公司）参加竞拍，并最终竞得该宗土地。双方于1个月后签订了《国有建设用地使用权出让合同》。签订合同两个多月后，国务院出台《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》），明确规定市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。由此，B公司不再具有拆迁资格，无法依约完成未拆迁土地的拆迁整理工作。此后，B公司始终无法解决拆迁问题，土地也不能实际开发利用。B公司向法院起诉，请求解除合同，由A局返还土地出让金、给付利息并赔偿已缴纳契税。