【摘要】本文基于并行中介和调节效应的系统分析框架，研究土地财政、城市扩张对本地房价的直接影响、传导机制、调节路径和时空异质性。研究发现城市空间扩张和人口集聚共同构成土地财政收入拉高本地房价的中介变量，城市用地空间扩张作为中介机制解释了总效应的9.95%，城市人口集聚解释了总效应的2.79%，东部城市空间扩张的中介效应大于中西部城市；城市人口集聚在土地财政影响房价过程中有显著的正向调节作用，但建设用地扩张并不显著，东部、中部、西部地区房价上涨的人口驱动力均大于空间驱动力。研究结果对土地财政生态健康和城市合理开发建设具有理论借鉴意义。