【摘要】按照“实质重于形式”的原则，对转租赁构成融资租赁、经营租赁、代理租赁三种模式进行了具体分析。2018年，财政部新修订印发了《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称新租赁准则），与国际财务报告准则实现了趋同。新租赁准则将经营租赁相关资产和负债进行了表内化处理，对一些经营租赁资产较多的企业产生较大影响。与此同时，转租赁模式的应用也越来越广泛，而新租赁准则对转租赁的具体财务处理涉及较少，