【摘要】实施住房抵押贷款证券化是我国房地产金融市场趋于理性和成熟发展的重要组成部分。适应我国住房消费信贷的旺盛需求和全球金融一体化的客观需要 ,本文通过比较研究发达国家和我国经济特区住房抵押贷款证券化的经济背景、基本特征和交易结构 ,归纳分析了与其不同的我国住房金融的运行环境 ,旨在对符合我国国情的住房抵押贷款证券化模式的选择 ,提供可资借鉴的实证参考。