【摘要】改革开放以来，在九大内生驱动因素和九大关键性改革措施的推动下，中国房地产行业快速繁荣，成为拉动经济高速增长、促进城镇化的重要力量。现在中国房地产业正进入发展拐点，如何从高速扩张阶段进入到平稳发展的新阶段，亟需采取措施实现软着陆。本文系统梳理了中国房地产行业的过去、现在，同时立足新发展阶段，把握“房住不炒”定位，对房地产市场发展的未来趋势进行研判，提出促进房地产行业高质量发展的长效机制和政策举措。