【摘要】住房制度改革以来,通过住房市场解决了大部分居民的住房问题,居民住房面积和居住条件有了较大程度的提高和改善。房地产业在这一过程中对国民经济增长发挥了重要作用;但不可否认的是,也存在部分城市房价上涨过快、住房租赁市场发展较慢等问题。