【摘要】2021年11月，王某与B村签订协议，租赁B村26亩土地用于旅游项目开发。其中：未利用地18亩，是利用B村原有自然风貌作为景区自然景观；永久基本农田3亩，用于搭建景区木制栈道；耕地5亩，其中3亩用于修建农家乐，2亩用于景区停车场（对地面进行了硬化处理）。B村认为，该项目涉及的大部分土地为未利用地，无须向相关主管部门申请审批，随即允许王某按照上述情况使用土地。该旅游项目开发是否合法？