【摘要】在基准地价中综合考虑规划因素，是科学预测基准地价的技术要求，也是促进规划实施的有效手段。本文通过研究国土空间规划与土地价值之间的相互作用关系，在基准地价分等定级中对接“三类”国土空间规划，预测湖北省武汉市基准地价空间分布差异情况，并基于土地价值潜力从规划实施角度提出国土空间优化建议。