【摘要】社区更新的社会绩效评估是存量时代下社区规划和发展的盲点和难点。运用社会网络分析工具,选取上海市大学路"发生便利店"社区更新项目的三个阶段,对行动者社会网络整体、局部、个体三个层面的结构特征进行全过程动态对比研究,指出社区更新是空间实践和社区营造的联动递进过程,社区营造阶段是形成稳定社会网络的关键,不同阶段社会资本的控制权需与阶段性任务相匹配。研究结果表明:社区更新与地方创生要以空间为媒介;应鼓励外部专业社会力量参与社区规划,推动社区共治;社区治理共同体的在地组织化是营造回归人本幸福家园的关键步骤;社区更新应纳入地方中长期规划,以推进社区全面、系统地可持续发展。