【摘要】本文通过对目前土地定级估价方法的利弊分析 ,提出了城市土地分类分区以价定级的新思路 ;在分析己有的城市土地分类基础上探讨了城市地价类型分类系统 ;根据城市土地功能分区和均质地域的划分 ,构建了城市土地以价定级的等级体系 ;最后 ,提出了以价定级的技术路线与方法步骤。