【摘要】房地产投资项目的财务评价是根据国家现行财税法规和价格体系,分析计算投资项目直接发生的财务效益和费用,计算考核评价指标,考察项目的盈利能力、偿债能力及外汇平衡能力等财务状况,据以分析、判别项目财务可行性的过程。众所周知,财务评价是进行项目可行性研究中最重要的一环,它直接关系到项目决策的成败,必须予以高度重视,尽可能采用科学而可行的评价方法,实现项目决策的科学化,减少或避免投资决策失误,提高项目的经济、环境与社会效益。