组态视角下公募REITs底层资产选择研究——以美国样本进行实证研究
2021-09-08分类号：F831.51;F299.712
【部门】北京建筑大学城市经济与管理学院
【摘要】REITs作为资产证券化的一种工具,底层资产是REITs项目的基石。REITs在我国刚刚起步,通过选取已经很成熟的美国REITs市场作为研究对象,运用模糊集定性比较分析(fsQCA)方法,基于资产质量的成熟理论框架进行归类识别,确定了资产规模、资产盈利性、资产周转率、资产可持续性、资产风险性5个条件,最终得出四种组态,分别是规模价值型、成长型、平衡型、常规价值型四大类,四种资产类型各有侧重,但四种资产组态具有等效性和发展性。研究表明企业可根据自身实际情况,选择适用于项目自身发展的不同组态,为我国刚刚开启的公募REITs上市选择底层资产提供理论与方法支持。
【关键词】REITs 模糊集定性比较分析(fsQCA) 底层资产
【基金】国家自然科学基金项目“基于网络理论的城市物流供应链协同调控研究”（61772062）;; 北京未来城市设计高精尖创新项目“工程建设标准在一带一路沿线应用”（UDC2019021424）;; 北京市社科基金项目“京津冀协同发展背景下的流域水环境治理PPP项目绩效评价研究”（16GLB011）;; 北京市教育委员会科研计划项目“京津冀地区装配式混凝土构件需求动态预测及构件厂布局研究”（KM202110016006）的阶段性成果;; 北京建筑大学研究生创新项目资助（2020）
【所属期刊栏目】金融理论与实践
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