【摘要】本文利用我国房地产经纪行业两家具有代表性的上市公司(贝壳集团和我爱我家集团)公开披露的信息,就它们的收入确认政策及其财务影响进行比较与分析。研究发现,这两家公司适用的收入准则并无重大差异,但它们的收入确认政策则存在一些显著差异,主要在于合同安排与定价、收入确认要件与时点以及总额或净额列示等方面。两家公司收入确认政策差异很可能反映了其管理层动机的不同。此外,本文也建议财务报表分析者关注上述收入确认政策差异对两家公司新房业务毛利率等方面产生的影响。