深圳市零售业空间格局及影响因素
2021-09-26分类号:F727
【部门】北京大学深圳研究生院城市规划与设计学院/城市人居环境科学与技术重点实验室 深圳市规划国土房产信息中心 北京大学城市与环境学院/地表过程与模拟教育部重点实验室
【摘要】零售业空间布局和发展趋势对于指导城市近期建设、统筹城市远期发展具有重要意义。文章基于深圳市零售业POI(Point of Interest)数据,运用核密度分析、最邻近指数、空间自相关分析方法,研究深圳市总体及不同类型零售业POI的空间分布特征;结合深圳市网格办实际管理人口数据、路网数据、地铁站点数据及商业地价数据,采用双变量Moran′s I分析法,进一步探讨深圳市零售业空间格局的影响因素。结果显示:(1)深圳市零售业总体空间分布模式呈现出"两核—三带—零星"式空间分布形态。"两核—三带"区域呈现以交通干线为轴线的带状分布空间格局特征,"零星"区域呈现小范围零星集聚分布的点状分布形态;(2)深圳市总体零售业表现出多层次的等级体系,空间分布不均衡,呈现原关内地区密集、原关外地区零散,中西部密集、东部零散的特点;(3)各类别零售业大都集中在深圳市中部和西部地区,空间分布具有集聚特征并存在明显差异;(4)总体及各类别零售业受人口密度影响最大,受路网密度的影响次之,受商业地价和地铁可达性的影响较小。
【关键词】零售业 空间格局 人口密度 路网 地铁站点 商圈 商业地价
【基金】国家重点研发计划项目(2019YFB2102000);; 广东省基础与应用基础研究基金(2019A1515110896)
【所属期刊栏目】经济地理
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