【摘要】通过整理2017年～2018年海南省限购政策措施,利用断点回归模型主要研究海口、三亚两个城市新建商品住宅和二手住宅90平米及以下、90～144平米、144平米以上不同的建筑面积下在2018年4月全岛限购前后房价的变化。对估计结果进行稳健性检验,检验不同核函数的断点回归结果、协变量在断点处是否连续等,得出结论:自限购令实施以来,抑制了房地产价格过快上涨,但市场成交价整体稳中有升。