【摘要】结合深圳市大型文体设施建设运营的实践经验,分析使用PPP模式盘活存量文体设施的三大难点,包括场馆设计缺陷导致项目实施PPP成本增加、PPP配套政策滞后不支持项目空间结构有效调整和PPP项目用地条件限制盈利能力改善。针对以上问题,从找准项目功能定位、完善PPP相关配套政策、扩展存量项目发展空间三个方面提出解决建议。