【摘要】梳理绿色建筑运营成本组成,通过逐项分析各组成成本的影响因素和计算公式,构建绿色建筑运营成本测算模型,提供基于BIM技术的测算方法。同时,以某办公楼项目实证该测算技术的可行性和精确性,提升该绿色建筑运营成本的精细化管理水平,为其后续动态成本预测与智慧化成本控制提供研究参考。