城市更新背景下土地产权的退出障碍与治理对策——基于空间要素循环的视角
2021-08-26分类号:F299.23
【部门】苏州市自然资源和规划局吴中分局
【摘要】城市更新是未来城市发展的重点,其本质是城市空间要素的循环利用。从生产要素投入、产出、循环利用的角度,提出了土地要素转化、土地要素配置、空间产品生产、投入生产活动、产权退出、再要素化等六个步骤构成空间要素循环,并指出产权退出是主要障碍。进一步围绕产权内涵、业主组织、实施主体、开发策略、收益分享等方面分析了产权退出障碍的主要类型和形成原因。最后,提出规制私有产权、设立业主组织、建立要素市场、制定整体方案等对策建议。我国正处于空间要素循环制度的初创期,具有一定理论价值和现实意义。
【关键词】空间要素 城市更新 循环 产权退出 障碍
【基金】
【所属期刊栏目】城市发展研究
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