【摘要】住房政策的调整是一个系统性过程,需要慎重推进,尤其是涉及财政政策、货币政策和土地政策等,更需要综合协调和政策配合金融化一方面是指金融部门向其他产业部门渗透、交融甚至替代的现象,另一方面也指微观经济主体投资和消费行为方式的变化,即居民和企业等主体的预期发生变化,从传统产品市场较为长期的成本利润导向逐渐转为金融市场的较为短期的投资收益导向,并由此增加经济体系风险和不确定性的过程。