【摘要】为加强房地产市场调控、平抑地价房价过快上涨,广西南宁市探索国有建设用地使用权公开出让"限房价、限地价、竞产权移交房"竞价方式,在将房地产价格增幅控制在合理范围内的同时,也让政府部门掌握了可调控的不动产资源,使土地出让从单纯的"价高者得"向"惠民生、稳预期、注重社会效应最大化"的方向转变。